貸したい不動産オーナー様へ
長年のノウハウを活かし入居者募集～管理・メンテナンスまでサポート
粕屋地区を中心に福岡市及び近郊の物件の入居者募集から家賃回収、入居者対応、建物管理、退出時・後の清算、原状回復まで。
管理委託業務に基づき、マンション・アパートの管理・運営に関する一切の業務を代行いたしますので、マンション・アパート経営にともなうあらゆる雑用から解放されます。入居者からの苦情や家賃の督促も安心してお任せ下さい。
マンション・アパート・ビルの管理等お気軽にご相談下さい！！
入居者が入居してから退去するまでの一連の業務代行
入居者の新規募集から契約書の作成・締結・入居後の契約更新・対応等一切の業務を効率的に管理致します。例えば家賃を滞納された場合の対応、入居者の苦情対応や建物管理もその仕事の一つです。
空室発生後、直ちに募集広告等を行い集客致します。もちろん案内は当社が責任を持って管理致します。
空室の鍵は当社が責任をもって管理いたします。お客様にはクリーン状態でご案内致します。
わずらわしい事務処理や各種届出・手続き等もオーナー様に代わり当社が代行いたします。
入居後の契約更新の手続きや、入居者間のトラブルやクレーム処理、周辺住民苦情処理等を迅速に行います。
家賃の請求・回収、水道料金の検収・請求業務、更新業務等、毎月の家賃管理をオーナー様の代わりに管理を行います。
入居者への毎月の家賃の請求・回収等をオーナー様に代わり、当社が確実に行います。
わずらわしい各入居者の水道メーターの検収から清算まで、当社が迅速に行います。
更新業務は一元管理を行い、更新もれを防止しておりますので、当社が確実に行います。
建物の保全・修繕、設備の点検、セキュリティーを迅速・安全に対応いたします。
オーナー様の大事な資産の建物を末永く快適に保つためことは、管理業務の中でも大変重要な業務となります。定期点検、修繕計画、資金計画から工事施工、アフターサービスまで、トータルにしっかりサポートします。
入居点検、原状回復負担割合査定、退室立合い点検や修復など退室点検後、お見積りにて、原状回復をスピーディーに工事いたします。
エントラス・外廊下清掃アイコン外観清掃・点検アイコンメールボックス点検など専門の業者を手配し、プロの技術で建物の美観を保ちます。点検は当社が責任を持って管理いたします。
エレベーター等各種設備点検や建物の定期巡回を行い、専門業者による設備の点検・清掃・補修工事の立会いを当社が責任を持って行います。
警備会社と当社がスピーディーな連携プレーで対応します。